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VILLEURBANNE - 69100 - PROXIMITÉ PLACE GRAND CLÉMENT - DANS QUARTIER EN PLEINE EXPANSION - ANGLE RUE FRANCOISE SAGAN - IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 363 M² + 8 GARAGES + COUR COMMUNE - (HABITATION + 3 COMMERCES + CAVES EN SOUS SOL) SUR TERRAIN DE 469 M² - BUS C 26 AU PIED DE L'IMMEUBLE - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF - SECTEUR RECHERCHE POUR LA LOCATION - COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE DE 3 COMMERCES - (2 COIFFEURS + PLOMBIER CHAUFFAGISTE ) + 1 APPARTEMENT DE TYPE 2 + COUR COMMUNE ET 8 GARAGES - 1° ÉTAGE : 5 STUDIOS - 2ème ÉTAGE: 5 STUDIOS - 3ème ETAGE: 4 STUDIOS - TOUS LES STUDIOS ONT DES KITCHENETTES ÉQUIPÉES (PLAQUES DE CUISSON - FRIGO - ÉVIER + MEUBLE SOUS ÉVIER ) LOYER ANNUEL HORS CHARGES ACTUEL : 82 637€ - + ENVISAGER 2 LOCATIONS DE GARAGE EN PLUS OCCUPES A TITRE GRATUIT ACTUELLEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE - DPE : F - RENTABILITÉ 4% - PRIX 2 080 000€ HONORAIRES DE NÉGOCIATION A CHARGE VENDEUR

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De 230 000€ à 600 000€ 3,34% 4% 4,17% 5%

Au delà 2,50% 3% 3,33% 4%

Référence :

Surface terrain : 469

Terrasse : Non

Cuisine : Equipée

Chauffage : 'Gaz

date : 30/11/1999

Usage : HABITATION + LOCAUX COMMERCIAUX

Stationnement : 8

Situation locative : 82 637€/AN

Ancien / Neuf : Ancien