Expertises et négociation immobilière de votre notaire à Lyon 2

Votre notaire vous propose son expertise et son aide en négociation immobilière à Lyon 2.

Si vous désirez vendre un bien immobilier mais que vous n’en connaissez pas la valeur, faites appel aux services de votre étude notariale pour vous aider à fixer le prix de vente de votre maison ou appartement.

Vos professionnels sont également en mesure de vous assister dans les étapes qui composent la vente de votre bien : publicité, demande des acquéreurs, visites du bien, rôle d’intermédiaire entre vous et les potentiels acquéreurs, suivi des procédures bancaires engagées par l’acquéreur…

Expertises de votre étude notariale à Lyon 2

Connaître la valeur de son bien immobilier est indispensable avant sa mise en vente, avant une donation ou un partage ou bien lors d’une succession. Faire l’évaluation d’un bien immobilier n’est pas si simple et nécessite de connaître le marché immobilier en temps réel.

Grâce au fichier des notaires « PERVAL » et à la base de la chambre des Experts de France qui contiennent les références et prix des ventes réalisées (adresse, date, surface, prix), le notaire et son service expertises à Lyon 2 procéderont à l’estimation de votre bien immobilier par différentes méthodes (méthode par comparaison, méthode par rentabilité…)

Un avis de valeur vous sera adressé avec le détail de la méthode retenue.

Honoraires :
Appartement jusqu’à 5 pièces 300€ T.T.C (pour info à Paris les honoraires sont de 450€ T.T.C)
Offert dans le cadre d’un mandat exclusif de recherches d’acquéreurs
Autres : sur devis

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Besoin de plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter au

04 78 42 67 75

Votre notaire vous assiste en négociation immobilière

La vente d’un bien immobilier nécessite de nombreux conseils et notre service négociation sera à vos côtés pour vous conseiller sur les meilleures méthodes pour réaliser votre vente.

Notre objectif ? Vous satisfaire.

Suite à la signature du mandat de vente, notre service négociation se chargera de procéder aux publicités, canalisera les demandes des acquéreurs aux fins de ne pas vous déranger avec des visites inutiles, procèdera aux visites de tout acquéreur potentiel, fera l’intermédiaire entre vous et l’acquéreur intéressé, suivra les démarches bancaires des acquéreurs s’il y a lieu.

Une fois l’acquéreur trouvé, le notaire se chargera d’établir les actes nécessaires à la vente.

Les honoraires de négociation sont calculés sur la base du prix de vente, selon le barème ci-dessous :

MONTANTS MANDATS EXCLUSIFS MANDATS SIMPLES
Jusqu’à 50 000 euros 4 500 euros T.T.C 5 400 euros T.T.C
De 50 001 euros à 80 000euros 7,5% T.T.C 9% T.T.C
De 80 001euros à 110 000euros 7% T.T.C 8,5% T.T.C
De 110 001 euros à 140 000euros 6,5% T.T.C 8% T.T.C
De 140 001 euros à 170 000 euros 6% T.T.C 7% T.T.C
De 170 001euros à 230 000euros 5% T.T.C 6% T.T.C
De 203 001 euros à 600 000euros 4% T.T.C 5% T.T.C
Au-delà 3% T.T.C 4% T.T.C

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Les appels d’offres Immo-Interactif

Le service Immo-Interactif permet de trouver un acquéreur sous 30 jours par un appel d’offres sur internet.

L’Immo-Interactif permet d’obtenir le prix d’un bien immobilier en temps réel par rapport à l’offre et à la demande.

La réception des offres se passe en ligne sous le contrôle du notaire et du service expertise et négociation immobilière de votre étude située à Lyon 2. Le vendeur peut suivre la réception des offres sur internet.

Le vendeur accepte l’offre qui lui convient le mieux et dont les critères ont été définis lors de la prise du mandat de vente.

Ce processus permet au vendeur de :
  • Trouver un acquéreur rapidement ;
  • Maîtriser un calendrier et les conditions de la vente ;
  • Choisir librement la meilleure offre.

Assistance en matière de redressement fiscal

En cas de demande d’information ou encore de rectification par l’administration fiscale au sujet de la valeur vénale que vous avez déclaré pour vos actifs immobiliers, notre service expertises et négociation immobilière à Lyon 2 peut vous assister pour contester les valeurs retenues par l’administration fiscale à l’aide des informations de la base immobilière des notaires « PERVAL » et de la chambre des Experts Immobiliers de France appuyés par des analyses de comparaison opposés par l’administration.

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